Новостройки Нижнего Новгорода

Нижегородский рынок недвижимости расширяется с каждым годом. Там, где еще недавно были пустыри сегодня возвышаются новые дома, районы новостроек.

Квартира в новостройке сегодня является мечтой. Обладание собственной квартирой прямо от ее строителя, где до этого никто еще не жил, где нет запаха чужих людей, где все можно сделать по своему вкусу – действительно достойная цель.

Однако, как и у любой го другого вопроса, у вопроса выбора между новостройками и вторичным рынком, есть обратная сторона. Кроме многих плюсов стоит отметить, что многие районы новостроек вырастают прямо на пустырях, из-за чего в них бывают проблемы с инфраструктурой. По-видимому дело здесь в том, что в нашей стране еще не очень популярны частные школы и детские сады. А открывать в каждом новом микрорайоне садик, школу и т.д. муниципальные службы просто не в состоянии в частности из-за высокой стоимости недвижимости в новых районах.

А в остальном, разумеется при прочих равных условиях, новостройки выигрывают по всем параметрам у квартир на вторичном рынке. К уже отмеченным преимуществам следует добавить, что современные дома строятся по современным технологиям и из современных материалов, что дает некоторые гарантии, что в стене квартиры не будет неожиданной щели, как это иногда было во времена стоек социализма. Кроме того, не только сами дома, но и микрорайоны, образованные ими продумываются в соответствии с современными требованиями. Например, построенные в прошлом дома не были рассчитаны на то, что большинство жильцов будет иметь собственные автотранспортные средства, что приводит к тому, что в большинстве «старинных» районов очень остро стоит проблема с парковкой. К тому же и пропускная способность дорог в таких района довольно низкая, что приводит к пробкам. В то же самое время в современных жилых комплексах помимо довольно большого числа парковочных мест на улице возле дома, предусмотрены подземные отапливаемые стоянки, что оказывается особенно актуальным в зимнее время года, когда завести даже иномарку при температуре сорок градусов ниже нуля оказывается довольно проблематичным занятием.

Кроме того, цена на квартиры в новостройках играет сегодня роль некоего «естественного отбора». Т.е. можно быть практически уверенным, что вашим соседом не окажется алкоголик в вытянутых трико, который в определенный момент уснет с непогашенной сигаретой. Вообще, вопрос безопасности квартир в новостройках решается проще, поскольку многие жильцы пользуются услугами охранных агентств, например, уезжая в отпуск, то многие агентства устраивают дежурные посты неподалеку от жилых комплексов или новостроек.

Еще одним плюсом квартир в современных новостройках Нижнего Новгорода является современная планировка, которая делалась что называется для людей. В то время, как в квартирах советской планировки, когда государство якобы обеспечивая комфортное приготовление пищи советским домохозяйкам превращало кухни в небольшие шкафы для того, чтобы хозяйке не приходилось много по ней перемещаться и можно было достать до любого шкафа или угла комнаты прямо не отходя от плиты.

Тем не менее, окончательно приговаривать рынок вторичного жилья к недееспособности не стоит – и там есть очень много достойных вариантов жилья. Поэтому заявить, что всегда выбор нужно делать именно в пользу новостроек будет не совсем корректно и в каждом конкретном случае могут найтись определенные нюансы и тонкости, склоняющие чашу весов в ту или иную сторону.

Опубликовано: 16.06.2010
Вернуться в раздел «статьи»