Рынок коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода

В связи с бурным ростом количества частных предприятий в Нижнем Новгороде за последние десять лет, рынок коммерческой недвижимости развивается огромными темпами. Даже не смотря на некоторый застой, связанный с мировым финансовым кризисом, сегодня рост рынка возобновляется.

Появляются все новые предприятия и организации, расширяются уже существующие компании. Это неизбежно приводит к заинтересованности фирм в офисных, складских и торговых и производственных помещениях. В мировом бизнесе на сегодня существует определенная тенденция, указывающая на то, что каждая компания начинает специализироваться строго на своем «профильном» вопросе, оставляя решение остальных проблем специалистам в соответствующих направлениях. Так, сегодня многие компании не содержат у себя своих юридических, бухгалтерских и других отделов, предпочитая пользоваться услугами соответствующих компаний тогда, когда это нужно. Например, вместо заведения у себя юридического отдела, обращаются в юридическую фирму только при возникновении необходимости.

Эту же тенденцию можно проследить и в отношении недвижимости в Нижнем Новгороде. Сегодня даже крупные компании зачастую не строят для своих представительств офисов, складов, торговых площадей, а предпочитают арендовать уже имеющиеся площади. В этом есть ряд преимуществ. В частности, это значительно дешевле, шире возможность поиска местоположения. Последнее очень важно, поскольку ближе к центру города практически вся земля уже застроена и построить свое здание не получится, а вот снять офис в одном из офисных центров или арендовать помещение в торговом центре – это уже не такая сложная задача. Кроме того, само проявление торговых центров с готовой системой складских помещений чрезвычайно удобно и для компании продавца и для покупателей.

Удобство торговых и офисных центров в том, что многие компании (или «бренды») собраны в одном месте и человек может выбирать между предложениями разных фирм на территории одного здания, что не только упрощает его жизнь. Исключая метания по всему городу в поисках нужного товара или услуги, но и значительно повышает поток клиентов в торговый (или офисный) центр.

Еще одним очевидным плюсом аренды офиса, складского или торгового помещения по сравнению с покупкой или постройкой собственных является возможность более легкого обмена. Например, в случае расширения компании, или падения объемов продаж нужно будет менять помещение соответственно на более крупное, или более мелкое. Так вот, на рынке всегда больше представлено предложений аренды, чем предложений продажи поменять один арендованный склад или офис на другой, чем продать старый и купить новый. Кроме того, покупка, продажа или постройка собственного офиса связана с гораздо большим объемом бумаг, которые нужно оформить для той или иной сделки.

Таким образом, сегодня рынок коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода способен предоставить заинтересованным компаниям нужные им помещения, обеспечивая при этом возможность мобильности в плане того, что сменить один офис на другой не представляет труда. Однако, если какая-либо компания выразит желание и будет в состоянии купить собственный офис, то и в этом случае у нее не возникнет проблем. На рынке недвижимости существует достаточно предложений, чтобы у клиентов был выбор.

Опубликовано: 11.06.2010
Вернуться в раздел «статьи»